Qu’est-ce qu’un expert immobilier :
Comme son nom l’indique, le métier d’expert est un métier d’ « expérience ». L’expert immobilier est une personne choisie pour ses connaissances techniques et chargée de faire, en vue de la solution d’un procès, des examens, des constatations ou appréciations de fait.
L’expert est donc un « technicien », compétent, et d’une impartialité et d’une probité à toutes épreuves.
Les qualités de l’expert :
L’expert doit se former constamment aux nouvelles méthodes d’évaluation, se tenir au courant des fluctuations du marché, des matériaux, des nouveautés.
L’expert est à la recherche de la vérité. Il doit être impartial et indépendant. Il n’est pas là pour faire plaisir et il ne doit céder à aucune forme de pression.
Il doit être intègre et compétent. Le tout n’est pas d’être l’un ou l’autre car cela risque de déboucher sur des erreurs ou des injustices.
L’ « expertise immobilière » est l’ensemble des opérations qui conduisent à la détermination de la « valeur » d’un immeuble, le terme « valeur » étant pris dans un sens général qui présente des significations diverses et différentes.